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A imobiliária mais completa da região, cuidando de tudo para garantir o sucesso dos seus investimentos!.
Lavoura de Arroz - 280 ha - EXCELENTE CONDIÇÃO
Lavoura de Arroz - 280 ha - EXCELENTE CONDIÇÃO
Área Total: 280 Hectares
Logística Imbatível: 2 km de frente para o asfalto e próxima de cooperativa para recebimento de grãos. Mais de 40 anos de cultivo consolidado.
💧 Infraestrutura Hídrica e Segurança
Irrigação de Baixo Custo: 3 pontos de captação (puxes) em arroio com energia trifásica e outorga regularizada.
Tecnologia: Toda a área possui tubulação subterrânea para abastecimento dos talhões (poucos valos abertos, máxima eficiência).
Proteção Contra Cheias: Sistema de diques estruturado. Histórico de mais de 35 anos sem perdas por enchentes.
Logística Interna: Estradas internas de excelente qualidade (visitação de carro em toda a área). Propriedade focada na produção (sem sede).
📈 Operação e Rentabilidade
A área está arrendada com contrato ativo pagando entre 30 e 35 sacos de arroz por hectare.
O comprador pode manter o contrato para garantir a renda passiva ou assumir a operação para plantio próprio logo após a colheita da próxima safra.
💳 Condições de Pagamento Facilitadas
Valor: R$ 40.000,00 por hectare (Mais informações sobre prazo e condições no privado)
Fazenda - 532 hectares - EXCELENTE CONDIÇÃO
Fazenda - 532 hectares - EXCELENTE CONDIÇÃO
Fazenda na região central do RS, na cidade de Caçapava do Sul/RS, distante aproximadamente 15 km do asfalto.
Excelente estrutura pronta para trabalhar contendo GALPÕES para maquinário, MANGUEIRA COBERTA, BALANÇA, BRETES, CARREGADOR, CASA DE PATRÃO toda em pedra GRES em alto padrão, CASAS DE FUNCIONÁRIO e CASA DE HÓSPEDES ambas separadas, trazendo privacidade aos proprietários e família.
Campo com solos de média profundidade, com aptidão para pastagens de boa qualidade;
Fazenda dividida em 9 (nove) piquetes, todos possuem água a vontade, com sangas e bebedouros (açudes);
Aramados TODOS NOVOS;
Acesso em todas as áreas pela estrada principal e possibilidade de recorrer todo o imóvel de carro;
Região em grande crescimento devido proximidade de áreas com valor geológico significativo.
R$ CONSULTE VALOR - com condições de parcelamento.
125 Hectares - BR 290
125 Hectares - BR 290
Área rural com 125 hectares, localizada a apenas 4 km da BR-290, garantindo fácil acesso e logística privilegiada.
A propriedade conta com sede completa, oferecendo estrutura pronta para moradia e operação.
Na parte produtiva, dispõe de mangueira estruturada, equipada com brete, carregador e banheiro de aspersão, ideal para manejo eficiente do gado.
Possui excelente disponibilidade de água, com sangas no entorno e bebedouros distribuídos pela área, assegurando abastecimento durante todo o ano.
Aproximadamente 50% da área já está consolidada para plantio, com o restante apresentando ótimo potencial de abertura, ampliando ainda mais a capacidade produtiva.
Valor: R$ 35.000,00 por hectare - Proprietário estuda propostas e oferece condições de pagamento.
46 Hectares - RS 357
46 Hectares - RS 357
Excelente oportunidade! Área com 46 hectares, localizada a apenas 2 km do asfalto, em região valorizada e próxima a cultivos de oliveiras.
A área conta com 36 hectares aproveitáveis, ideal para pecuária e atividades agrícolas, com campo acoxilhado oferecendo excelente qualidade de solo e pastagem. Disponibiliza 2 açudes e sanga, garantindo boa oferta de água durante todo o ano.
Documentação em dia, trazendo total segurança para o investimento.
Sem benfeitorias — pronta para ser estruturada conforme o seu projeto.
✅ 46 hectares
✅ 36 ha aproveitáveis
✅ 2 km do asfalto
✅ 2 açudes + sanga
✅ Próxima a áreas de cultivo de oliveiras
✅ Documentação regularizada
Valor: R$ 20.000/por hectare
62 Hectares - Guarda Velha
62 Hectares - Guarda Velha
Imóvel rural com 62 hectares de campos, predominando solo raso mas com áreas para pastagens. Boa de água, com açudes e sangas, na beira da estrada principal. POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO!
Localizado na Região da Guarda Velha próximo ao asfalto da BR-153.
Estrutura com casa principal contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Mangueira com carregador para a lida diária.
Valor: R$ 16.000,00/hectare - DOCUMENTAÇÃO EM DIA! Aceitamos propostas e condições de parcelamento.
Imóvel Rural 45 hectares
Imóvel Rural 45 hectares
Área Rural à Venda localizada em Caçapava do Sul/RS, próximo da BR-290, distante a aproximadamente 14 km do asfalto, aramados reformados em ótimas condições, excelente aguada, com arroio ao fundo, terra macia para cultivo, já foi plantada em grande parte, de momento está sendo utilizada para pecuária. Possui casa simples e galpão.
Valor por hectare R$ 19.000,00 - Com condições.
Fazenda 133 Hectares
Fazenda 133 Hectares
Área Rural à Venda localizada em Caçapava do Sul/RS com 133 hectares, destinadas para pecuária. Excelente aproveitamento para pastagens, possui casa em ótimas condições, carregador, duas mangueiras, galpão para máquinas, aramados em condições, excelente aguada e claro, uma ótima oportunidade de investimento.
Valor por hectare R$ 15.000,00.
Áreas para Compensação Ambiental e/ou Reserva Legal
Áreas para Compensação Ambiental e/ou Reserva Legal
Possuímos diversas áreas para compensações ambientais e/ou reservas legais de diversos TAMANHOS E VALORES, iniciando em R$ 4.000,00 até R$ 10.000,00 por hectare. São imóveis com relevo acentuado, o que impossibilita até certo modo sua utilização para atividade pecuária.
Todas são áreas independentes, PORÉM SERÃO VENDIDAS INTEIRAS. Não será vendido 1 ou 2 hectares. Sem BENFEITORIAS. Somente divisas, algumas com divisas naturais e outras com cercas de arame.
Temos glebas disponíveis de 50 hectares até 300 hectares.
Algumas com condições de parcelamento e georreferenciadas.
Fazenda 730 hectares
Fazenda 730 hectares
Fazenda à Venda localizada em Bagé/RS com 730 hectares, utilizada para pecuária, possui sede antiga, mangueira, dividida em potreiros, excelente aguada e uma ótima oportunidade de investimento. Distante 35 km do asfalto.
Valor por hectare R$ 13.000,00 - À vista, conseguimos prazo, mas valor muda.
Lavoura 85 Hectares
Lavoura 85 Hectares
Área Rural à Venda localizada em Caçapava do Sul/RS com 85 hectares, destinadas para agricultura, não tem sede, aramados reformados, excelente aguada, boa produtividade, próxima da BR-290 e de unidade de recebimento de grãos.
Valor por hectare R$ 35.000,00.
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